Wer gut informiert ist, kann unnötige Kosten vermeiden

Seit dem 1. Juli ist der Energieausweis für alle Wohngebäude Pflicht, die bis 1965 fertig gestellt wurden, sofern diese verkauft oder vermietet werden. Für alle jüngeren Wohngebäude muss dieser Ausweis dem potenziellen Käufer oder Mieter erst ab dem 1. Januar 2009 zugänglich gemacht werden. Darüber und über vieles mehr informiert die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland in einer aktuellen Ratgeberbroschüre. Wer keine Termine und Fristen verpassen, keine unnötigen Kosten tragen und nicht auf unseriöse Angebote reinfallen möchte, sollte sich rechtzeitig gut informieren, rät Haus & Grund.

Der Energieausweis soll nach dem Willen der Bundesregierung Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter darüber informieren, wie viel Energie ein Gebäude für die Beheizung und Warmwasserbereitung benötigt. Haus & Grund weist darauf hin, dass es zwei Arten von Ausweisen gibt: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beim Verbrauchsausweis werde der Energieverbrauch aufgrund tatsächlicher Werte aus der Vergangenheit angegeben. Beim Bedarfsausweis hingegen werde der Energiebedarf eines Hauses auf Basis baulicher Daten ermittelt. Das zweite Verfahren sei wesentlich aufwändiger und der Bedarfsausweis somit entsprechend teuer. Haus & Grund macht darauf aufmerksam, dass Verkäufer und Vermieter noch bis zum 30. September selbst entscheiden können, ob sie Interessenten den Verbrauchs- oder den Bedarfsausweis zugänglich machen. Danach wird die Wahlfreiheit teilweise eingeschränkt.

Laut Haus & Grund enthält der Energieausweis auch Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen. Der Verband rät jedoch davon ab, allein aufgrund dieser Angaben umfangreiche und teure Baumaßnahmen in Auftrag zu geben. Die individuelle Beratung vor Ort durch einen professionellen Energieberater könnten diese Angaben nicht ersetzen.

Wer mehr zum Thema Energieausweis erfahren möchte, kann die Broschüre „Energieausweis für Gebäude und Energieeinsparverordnung (EnEV)“ von Detlef Manger (ISBN 978-3-939787-12-9) zum Preis von 14,95 Euro zzgl. Versandkosten bei der Haus & Grund GmbH, Elisabethstr. 4, 44139 Dortmund, Telefon 0231 / 95 83 0, Fax 0231 / 95 83 95, E-Mail verlag@haus-und-grund.com oder unten im Haus & Grund-Shop bestellen.