Ohne Gummistiefel und Geländewagen geht hier gar nichts

„Wer eine Wohnung oder ein Haus kauft, sollte genau hinsehen und seine Entscheidung nicht übereilen.“ Dazu rät der Immobilieneigentümer-Verband Haus & Grund. Zunächst müsse der private Immobilienerwerber sich vollständige Klarheit über die eigenen Bedürfnisse, die Lage und Beschaffenheit möglicher Kaufobjekte und über die Finanzierung verschaffen. Auch steuerliche Vorteile würden oft überschätzt und sollten nicht das maßgebende Kriterium sein.

Oft komme es oft zu Fehlentscheidungen und Enttäuschungen bei Immobilienerwerbern. Wer sich nicht genau informiere, für den werde die oft in Kaufverträgen stehende Klausel „gekauft wie es steht und liegt unter Ausschluss jeder Gewährleistung“ zu einer bitteren, manchmal sogar ruinösen Erfahrung. Die Haus & Grund-Experten: „Jeder Fehler, der später ans Licht kommt, geht daher zu Lasten des Käufers.“

Haus & Grund hat jetzt eine umfassende Informationsschrift mit den wichtigsten Hinweisen beim Wohnungs- und Hauskauf herausgebracht. Konkrete Hilfe bieten im Entscheidungsfall auch die Vereine von Haus & Grund , die an rund 1.000 Orten in Deutschland zuhause sind.

Autor von Augen auf beim Hauskauf ist Rechtsanwalt Frank-Georg Pfeifer . Er hat Entscheidungshilfen zusammengestellt zur Frage Haus oder Eigentumswohnung, gibt Tipps zu Finanzierung und Steueraspekten oder informiert über technische Standards und sichere Vertragsabschlüsse. Denn eine Lehre müsse man beim Hauskauf unbedingt beherzigen: „Augen auf oder Geldbeutel auf!“

Ein besonderes Kapitel befasst sich mit der lobhudelnden Sprache mancher Verkaufsanzeigen für Immobilien und übersetzt die Jubelarien in die Wirklichkeit ihrer Bedeutung. Damit klar wird, worauf zu achten ist, hat der Autor bewusst scharf gezeichnet. Pfeifer: „Es kommt manchmal weniger darauf an, was in der Immobilienannonce steht, sondern was nicht drinsteht.“